Проверка договора и залога
Кредитный договор, закладная, размер остатка долга, наличие созаёмщиков и поручителей, использование материнского капитала.
Банкротство при ипотеке в Тюмени
Банкротство при действующей ипотеке в Тюмени: разбираем режим залогового жилья и условия, при которых закон допускает сохранить ипотечную квартиру.
Куда подавать и сколько стоит в Тюмени
Регион — Тюменская область. Процедур реализации имущества граждан и ИП, введённых судами в 2025 году: 8 269 (в 2024 году — 6 028). Данные Федресурса, сверено 2026-08-24. Статистика региона.
- Экспресс-экспертиза перспективы
- 990 ₽
- Комплект документов к подаче
- 9 990 ₽
- Адрес суда
- 625052, Тюменская область, г. Тюмень, ул. Ленина, д. 74
Что разбирается при ипотеке
Ипотечное жильё — предмет залога, и правила по нему отличаются от правил для остального имущества. Разбор идёт до подачи заявления.
Режим единственного жилья
Проверяем, распространяется ли исполнительский иммунитет: на жильё, находящееся в ипотеке, он не действует, даже если оно единственное.
Мировое соглашение с залоговым кредитором
С сентября 2024 года закон допускает отдельное мировое соглашение по ипотеке единственного жилья, в том числе с погашением долга третьим лицом — статья 213.10-1 закона 127-ФЗ.
Разбор последствий для семьи
Отдельно смотрим положение созаёмщика и поручителя: их обязательства процедура должника не прекращает.
Услуга
Об ипотеке в процедуре банкротства
Перечень обязательств, которые процедура не прекращает, установлен статьёй 213.28 закона 127-ФЗ. Исход дела зависит от его обстоятельств.
Что происходит с ипотечной квартирой?
Квартира в ипотеке — предмет залога, и по общему правилу она включается в конкурсную массу и реализуется, а средства направляются преимущественно залоговому кредитору. Исполнительский иммунитет единственного жилья на залоговое жильё не распространяется.
Можно ли сохранить ипотечное жильё?
Закон предусматривает такую возможность: с 8 сентября 2024 года действует статья 213.10-1 закона 127-ФЗ — отдельное мировое соглашение с залоговым кредитором по ипотеке единственного жилья, где долг может погасить третье лицо. Условия и исход утверждает суд по конкретному делу.
Что с материнским капиталом и долями детей?
Использование материнского капитала и наличие долей несовершеннолетних не выводят жильё из-под залога, но влияют на порядок рассмотрения дела. Такие обстоятельства разбираются до подачи заявления вместе с органами опеки при необходимости.
Подсудность
Суд и подача заявления в Тюмени
Данные суда — по официальному справочнику арбитражных судов.
Куда подавать заявление о банкротстве в Тюмени?
В Арбитражный суд Тюменской области — он расположен по адресу 625052, Тюменская область, г. Тюмень, ул. Ленина, д. 74. Районные и мировые суды банкротство граждан не ведут, это компетенция арбитражного суда субъекта.
Обязательно ли идти в суд самому?
Нет. Комплект принимают лично по адресу 625052, Тюменская область, г. Тюмень, ул. Ленина, д. 74, по почте и электронно через «Мой арбитр» — для последнего нужна подтверждённая учётная запись Госуслуг. Способ подачи на рассмотрение не влияет.
Переехал из другого города — суд изменится?
Да, если сменилась регистрация: заявление подают по месту жительства. Пока регистрация в Тюмени, дело ведёт Арбитражный суд Тюменской области.
Что учесть именно в Тюмени?
Арбитражный суд Тюменской области работает в Тюмени, адрес: 625052, Тюменская область, г. Тюмень, ул. Ленина, д. 74. Документы можно принести лично или подать через «Мой арбитр» — на порядок рассмотрения это не влияет. Сюда же приходят дела жителей Тобольска.
Перелинковка
Другие городские страницы
