Проверка договора и залога
Кредитный договор, закладная, размер остатка долга, наличие созаёмщиков и поручителей, использование материнского капитала.
Банкротство при ипотеке в Томске
Банкротство при действующей ипотеке в Томске: разбираем режим залогового жилья и условия, при которых закон допускает сохранить ипотечную квартиру.
Куда подавать и сколько стоит в Томске
Регион — Томская область. Процедур реализации имущества граждан и ИП, введённых судами в 2025 году: 5 000 (в 2024 году — 2 745). Данные Федресурса, сверено 2026-08-24. Статистика региона.
- Экспресс-экспертиза перспективы
- 990 ₽
- Комплект документов к подаче
- 9 990 ₽
- Адрес суда
- 634050, Томская область, г. Томск, проспект Кирова, дом 10
Что разбирается при ипотеке
Ипотечное жильё — предмет залога, и правила по нему отличаются от правил для остального имущества. Разбор идёт до подачи заявления.
Режим единственного жилья
Проверяем, распространяется ли исполнительский иммунитет: на жильё, находящееся в ипотеке, он не действует, даже если оно единственное.
Мировое соглашение с залоговым кредитором
С сентября 2024 года закон допускает отдельное мировое соглашение по ипотеке единственного жилья, в том числе с погашением долга третьим лицом — статья 213.10-1 закона 127-ФЗ.
Разбор последствий для семьи
Отдельно смотрим положение созаёмщика и поручителя: их обязательства процедура должника не прекращает.
Услуга
Об ипотеке в процедуре банкротства
Перечень обязательств, которые процедура не прекращает, установлен статьёй 213.28 закона 127-ФЗ. Исход дела зависит от его обстоятельств.
Что происходит с ипотечной квартирой?
Квартира в ипотеке — предмет залога, и по общему правилу она включается в конкурсную массу и реализуется, а средства направляются преимущественно залоговому кредитору. Исполнительский иммунитет единственного жилья на залоговое жильё не распространяется.
Можно ли сохранить ипотечное жильё?
Закон предусматривает такую возможность: с 8 сентября 2024 года действует статья 213.10-1 закона 127-ФЗ — отдельное мировое соглашение с залоговым кредитором по ипотеке единственного жилья, где долг может погасить третье лицо. Условия и исход утверждает суд по конкретному делу.
Что с материнским капиталом и долями детей?
Использование материнского капитала и наличие долей несовершеннолетних не выводят жильё из-под залога, но влияют на порядок рассмотрения дела. Такие обстоятельства разбираются до подачи заявления вместе с органами опеки при необходимости.
Подсудность
Суд и подача заявления в Томске
Данные суда — по официальному справочнику арбитражных судов.
Какой суд рассмотрит дело о банкротстве в Томске?
Арбитражный суд Томской области. Суд находится в Томске, адрес: 634050, Томская область, г. Томск, проспект Кирова, дом 10. Дела о банкротстве граждан рассматривает арбитражный суд субъекта по месту жительства должника.
Можно ли подать заявление лично в Томске?
Да, приём документов идёт по адресу 634050, Томская область, г. Томск, проспект Кирова, дом 10. Ехать необязательно: заявление с приложениями подаётся электронно через «Мой арбитр» с подтверждённой учётной записью Госуслуг, бумажный комплект принимают по почте.
Прописка в Томске, а живу в другом регионе — куда подавать?
Подсудность определяется по месту жительства должника. При регистрации в Томске дело ведёт Арбитражный суд Томской области. Если вы переехали и получили регистрацию в другом субъекте, заявление подаётся в арбитражный суд по новому месту жительства.
Что учесть именно в Томске?
При населении около 568 тыс. человек в Томске работает Арбитражный суд Томской области — тот самый суд, который ведёт банкротства граждан всего субъекта. Дела из Северска рассматривают здесь же. Районный суд по месту прописки такие дела не принимает.
Перелинковка
Другие городские страницы
