Проверка договора и залога
Кредитный договор, закладная, размер остатка долга, наличие созаёмщиков и поручителей, использование материнского капитала.
Банкротство при ипотеке в Ростове-на-Дону
Банкротство при действующей ипотеке в Ростове-на-Дону: разбираем режим залогового жилья и условия, при которых закон допускает сохранить ипотечную квартиру.
Куда подавать и сколько стоит в Ростове-на-Дону
Регион — Ростовская область. Процедур реализации имущества граждан и ИП, введённых судами в 2025 году: 17 235 (в 2024 году — 14 345). Данные Федресурса, сверено 2026-08-24. Статистика региона.
- Экспресс-экспертиза перспективы
- 990 ₽
- Комплект документов к подаче
- 9 990 ₽
- Адрес суда
- 344002, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, 10/11-13
Что разбирается при ипотеке
Ипотечное жильё — предмет залога, и правила по нему отличаются от правил для остального имущества. Разбор идёт до подачи заявления.
Режим единственного жилья
Проверяем, распространяется ли исполнительский иммунитет: на жильё, находящееся в ипотеке, он не действует, даже если оно единственное.
Мировое соглашение с залоговым кредитором
С сентября 2024 года закон допускает отдельное мировое соглашение по ипотеке единственного жилья, в том числе с погашением долга третьим лицом — статья 213.10-1 закона 127-ФЗ.
Разбор последствий для семьи
Отдельно смотрим положение созаёмщика и поручителя: их обязательства процедура должника не прекращает.
Услуга
Об ипотеке в процедуре банкротства
Перечень обязательств, которые процедура не прекращает, установлен статьёй 213.28 закона 127-ФЗ. Исход дела зависит от его обстоятельств.
Что происходит с ипотечной квартирой?
Квартира в ипотеке — предмет залога, и по общему правилу она включается в конкурсную массу и реализуется, а средства направляются преимущественно залоговому кредитору. Исполнительский иммунитет единственного жилья на залоговое жильё не распространяется.
Можно ли сохранить ипотечное жильё?
Закон предусматривает такую возможность: с 8 сентября 2024 года действует статья 213.10-1 закона 127-ФЗ — отдельное мировое соглашение с залоговым кредитором по ипотеке единственного жилья, где долг может погасить третье лицо. Условия и исход утверждает суд по конкретному делу.
Что с материнским капиталом и долями детей?
Использование материнского капитала и наличие долей несовершеннолетних не выводят жильё из-под залога, но влияют на порядок рассмотрения дела. Такие обстоятельства разбираются до подачи заявления вместе с органами опеки при необходимости.
Подсудность
Суд и подача заявления в Ростове-на-Дону
Данные суда — по официальному справочнику арбитражных судов.
Где рассматривают банкротство физлиц в Ростове-на-Дону?
Здесь же, в городе: Арбитражный суд Ростовской области, 344002, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, 10/11-13. Подсудность привязана к месту жительства должника, а не к тому, где выдавались кредиты.
Обязательно ли идти в суд самому?
Нет. Комплект принимают лично по адресу 344002, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, 10/11-13, по почте и электронно через «Мой арбитр» — для последнего нужна подтверждённая учётная запись Госуслуг. Способ подачи на рассмотрение не влияет.
Живу и зарегистрирован в разных местах — что важнее?
Смотрят на место жительства, подтверждённое регистрацией. С регистрацией в Ростове-на-Дону дело ведёт Арбитражный суд Ростовской области; после переезда с новой регистрацией — суд другого субъекта.
Что учесть именно в Ростове-на-Дону?
Жителям Ростова-на-Дону до суда ближе всех: Арбитражный суд Ростовской области находится в городе, по адресу 344002, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, 10/11-13. Это удобно для подачи бумажного комплекта, но обязательным личное присутствие не делает — электронная подача через «Мой арбитр» доступна так же.
Перелинковка
Другие городские страницы
