Проверка договора и залога
Кредитный договор, закладная, размер остатка долга, наличие созаёмщиков и поручителей, использование материнского капитала.
Банкротство при ипотеке в Махачкале
Банкротство при действующей ипотеке в Махачкале: разбираем режим залогового жилья и условия, при которых закон допускает сохранить ипотечную квартиру.
Куда подавать и сколько стоит в Махачкале
Регион — Республика Дагестан. Процедур реализации имущества граждан и ИП, введённых судами в 2025 году: 10 039 (в 2024 году — 4 790). Данные Федресурса, сверено 2026-08-24. Статистика региона.
- Экспресс-экспертиза перспективы
- 990 ₽
- Комплект документов к подаче
- 9 990 ₽
- Адрес суда
- 367009, Республика Дагестан, г. Махачкала, ул. Керимова, 47
Что разбирается при ипотеке
Ипотечное жильё — предмет залога, и правила по нему отличаются от правил для остального имущества. Разбор идёт до подачи заявления.
Режим единственного жилья
Проверяем, распространяется ли исполнительский иммунитет: на жильё, находящееся в ипотеке, он не действует, даже если оно единственное.
Мировое соглашение с залоговым кредитором
С сентября 2024 года закон допускает отдельное мировое соглашение по ипотеке единственного жилья, в том числе с погашением долга третьим лицом — статья 213.10-1 закона 127-ФЗ.
Разбор последствий для семьи
Отдельно смотрим положение созаёмщика и поручителя: их обязательства процедура должника не прекращает.
Услуга
Об ипотеке в процедуре банкротства
Перечень обязательств, которые процедура не прекращает, установлен статьёй 213.28 закона 127-ФЗ. Исход дела зависит от его обстоятельств.
Что происходит с ипотечной квартирой?
Квартира в ипотеке — предмет залога, и по общему правилу она включается в конкурсную массу и реализуется, а средства направляются преимущественно залоговому кредитору. Исполнительский иммунитет единственного жилья на залоговое жильё не распространяется.
Можно ли сохранить ипотечное жильё?
Закон предусматривает такую возможность: с 8 сентября 2024 года действует статья 213.10-1 закона 127-ФЗ — отдельное мировое соглашение с залоговым кредитором по ипотеке единственного жилья, где долг может погасить третье лицо. Условия и исход утверждает суд по конкретному делу.
Что с материнским капиталом и долями детей?
Использование материнского капитала и наличие долей несовершеннолетних не выводят жильё из-под залога, но влияют на порядок рассмотрения дела. Такие обстоятельства разбираются до подачи заявления вместе с органами опеки при необходимости.
Подсудность
Суд и подача заявления в Махачкале
Данные суда — по официальному справочнику арбитражных судов.
Куда подавать заявление о банкротстве в Махачкале?
В Арбитражный суд Республики Дагестан — он расположен по адресу 367009, Республика Дагестан, г. Махачкала, ул. Керимова, 47. Районные и мировые суды банкротство граждан не ведут, это компетенция арбитражного суда субъекта.
Можно ли подать заявление лично в Махачкале?
Да, приём документов идёт по адресу 367009, Республика Дагестан, г. Махачкала, ул. Керимова, 47. Ехать необязательно: заявление с приложениями подаётся электронно через «Мой арбитр» с подтверждённой учётной записью Госуслуг, бумажный комплект принимают по почте.
Переехал из другого города — суд изменится?
Да, если сменилась регистрация: заявление подают по месту жительства. Пока регистрация в Махачкале, дело ведёт Арбитражный суд Республики Дагестан.
Что учесть именно в Махачкале?
Махачкала — город, где заседает Арбитражный суд Республики Дагестан: 367009, Республика Дагестан, г. Махачкала, ул. Керимова, 47. Дела жителей Дербента и Каспийска рассматривает этот же суд, поэтому очередь в нём общая для всего субъекта. Близость суда не даёт преимуществ по срокам: дело распределяется в общем порядке.
Перелинковка
Другие городские страницы
