Проверка договора и залога
Кредитный договор, закладная, размер остатка долга, наличие созаёмщиков и поручителей, использование материнского капитала.
Банкротство при ипотеке в Калининграде
Банкротство при действующей ипотеке в Калининграде: разбираем режим залогового жилья и условия, при которых закон допускает сохранить ипотечную квартиру.
Куда подавать и сколько стоит в Калининграде
Регион — Калининградская область. Процедур реализации имущества граждан и ИП, введённых судами в 2025 году: 5 096 (в 2024 году — 4 256). Данные Федресурса, сверено 2026-08-24. Статистика региона.
- Экспресс-экспертиза перспективы
- 990 ₽
- Комплект документов к подаче
- 9 990 ₽
- Адрес суда
- 236040, Калининградская область, г. Калининград, ул. Рокоссовского, 2-4
Что разбирается при ипотеке
Ипотечное жильё — предмет залога, и правила по нему отличаются от правил для остального имущества. Разбор идёт до подачи заявления.
Режим единственного жилья
Проверяем, распространяется ли исполнительский иммунитет: на жильё, находящееся в ипотеке, он не действует, даже если оно единственное.
Мировое соглашение с залоговым кредитором
С сентября 2024 года закон допускает отдельное мировое соглашение по ипотеке единственного жилья, в том числе с погашением долга третьим лицом — статья 213.10-1 закона 127-ФЗ.
Разбор последствий для семьи
Отдельно смотрим положение созаёмщика и поручителя: их обязательства процедура должника не прекращает.
Услуга
Об ипотеке в процедуре банкротства
Перечень обязательств, которые процедура не прекращает, установлен статьёй 213.28 закона 127-ФЗ. Исход дела зависит от его обстоятельств.
Что происходит с ипотечной квартирой?
Квартира в ипотеке — предмет залога, и по общему правилу она включается в конкурсную массу и реализуется, а средства направляются преимущественно залоговому кредитору. Исполнительский иммунитет единственного жилья на залоговое жильё не распространяется.
Можно ли сохранить ипотечное жильё?
Закон предусматривает такую возможность: с 8 сентября 2024 года действует статья 213.10-1 закона 127-ФЗ — отдельное мировое соглашение с залоговым кредитором по ипотеке единственного жилья, где долг может погасить третье лицо. Условия и исход утверждает суд по конкретному делу.
Что с материнским капиталом и долями детей?
Использование материнского капитала и наличие долей несовершеннолетних не выводят жильё из-под залога, но влияют на порядок рассмотрения дела. Такие обстоятельства разбираются до подачи заявления вместе с органами опеки при необходимости.
Подсудность
Суд и подача заявления в Калининграде
Данные суда — по официальному справочнику арбитражных судов.
Какой суд рассмотрит дело о банкротстве в Калининграде?
Арбитражный суд Калининградской области. Суд находится в Калининграде, адрес: 236040, Калининградская область, г. Калининград, ул. Рокоссовского, 2-4. Дела о банкротстве граждан рассматривает арбитражный суд субъекта по месту жительства должника.
Обязательно ли идти в суд самому?
Нет. Комплект принимают лично по адресу 236040, Калининградская область, г. Калининград, ул. Рокоссовского, 2-4, по почте и электронно через «Мой арбитр» — для последнего нужна подтверждённая учётная запись Госуслуг. Способ подачи на рассмотрение не влияет.
Прописка в Калининграде, а живу в другом регионе — куда подавать?
Подсудность определяется по месту жительства должника. При регистрации в Калининграде дело ведёт Арбитражный суд Калининградской области. Если вы переехали и получили регистрацию в другом субъекте, заявление подаётся в арбитражный суд по новому месту жительства.
Что учесть именно в Калининграде?
Арбитражный суд Калининградской области работает в Калининграде, адрес: 236040, Калининградская область, г. Калининград, ул. Рокоссовского, 2-4. Документы можно принести лично или подать через «Мой арбитр» — на порядок рассмотрения это не влияет.
Перелинковка
Другие городские страницы
