Проверка договора и залога
Кредитный договор, закладная, размер остатка долга, наличие созаёмщиков и поручителей, использование материнского капитала.
Банкротство при ипотеке в Балашихе
Банкротство при действующей ипотеке в Балашихе: разбираем режим залогового жилья и условия, при которых закон допускает сохранить ипотечную квартиру.
Куда подавать и сколько стоит в Балашихе
Регион — Московская область. Процедур реализации имущества граждан и ИП, введённых судами в 2025 году: 29 875 (в 2024 году — 22 943). Данные Федресурса, сверено 2026-08-24. Статистика региона.
- Экспресс-экспертиза перспективы
- 990 ₽
- Комплект документов к подаче
- 9 990 ₽
- Адрес суда
- 107053, Москва, пр-кт Академика Сахарова, 18
Что разбирается при ипотеке
Ипотечное жильё — предмет залога, и правила по нему отличаются от правил для остального имущества. Разбор идёт до подачи заявления.
Режим единственного жилья
Проверяем, распространяется ли исполнительский иммунитет: на жильё, находящееся в ипотеке, он не действует, даже если оно единственное.
Мировое соглашение с залоговым кредитором
С сентября 2024 года закон допускает отдельное мировое соглашение по ипотеке единственного жилья, в том числе с погашением долга третьим лицом — статья 213.10-1 закона 127-ФЗ.
Разбор последствий для семьи
Отдельно смотрим положение созаёмщика и поручителя: их обязательства процедура должника не прекращает.
Услуга
Об ипотеке в процедуре банкротства
Перечень обязательств, которые процедура не прекращает, установлен статьёй 213.28 закона 127-ФЗ. Исход дела зависит от его обстоятельств.
Что происходит с ипотечной квартирой?
Квартира в ипотеке — предмет залога, и по общему правилу она включается в конкурсную массу и реализуется, а средства направляются преимущественно залоговому кредитору. Исполнительский иммунитет единственного жилья на залоговое жильё не распространяется.
Можно ли сохранить ипотечное жильё?
Закон предусматривает такую возможность: с 8 сентября 2024 года действует статья 213.10-1 закона 127-ФЗ — отдельное мировое соглашение с залоговым кредитором по ипотеке единственного жилья, где долг может погасить третье лицо. Условия и исход утверждает суд по конкретному делу.
Что с материнским капиталом и долями детей?
Использование материнского капитала и наличие долей несовершеннолетних не выводят жильё из-под залога, но влияют на порядок рассмотрения дела. Такие обстоятельства разбираются до подачи заявления вместе с органами опеки при необходимости.
Подсудность
Суд и подача заявления в Балашихе
Данные суда — по официальному справочнику арбитражных судов.
Какой суд рассмотрит дело о банкротстве в Балашихе?
Арбитражный суд Московской области. Суд заседает в городе Москва, адрес: 107053, Москва, пр-кт Академика Сахарова, 18. Дела о банкротстве граждан рассматривает арбитражный суд субъекта по месту жительства должника, а не районный суд по месту прописки.
Нужно ли ехать в город Москва, чтобы подать заявление?
Нет. Заявление с приложениями подаётся электронно через «Мой арбитр» с подтверждённой учётной записью Госуслуг, бумажный комплект можно отправить почтой на адрес 107053, Москва, пр-кт Академика Сахарова, 18. Личное присутствие нужно, только если суд вызовет на заседание.
Прописка в Балашихе, а живу в другом регионе — куда подавать?
Подсудность определяется по месту жительства должника. При регистрации в Балашихе дело ведёт Арбитражный суд Московской области. Если вы переехали и получили регистрацию в другом субъекте, заявление подаётся в арбитражный суд по новому месту жительства.
Что учесть именно в Балашихе?
Заявление жителя Балашихи попадает в Арбитражный суд Московской области независимо от того, где брались кредиты. Значение имеет регистрация: она должна быть в Балашихе. По той же логике в этот суд идут дела из Чехова и Дмитрова.
Перелинковка
Другие городские страницы
