1
Договор, закладная, остаток долга
Смотрим условия кредита, наличие закладной, размер остатка и то, использовался ли материнский капитал.
Услуга
Банкротство при ипотеке: что будет с квартирой
Ипотечное жильё — предмет залога, и правила по нему отличаются от правил для остального имущества. Разбираем режим залога и условие, при котором закон допускает сохранить квартиру.
Экспертиза перспективы делаСРО указывается в заявленииОнлайн по всей России
Ипотека
Что разбирается при действующей ипотеке
Разбор идёт до подачи заявления: после введения процедуры выбор вариантов сужается.
2
Режим единственного жилья
Исполнительский иммунитет на предмет ипотеки не распространяется, даже если жильё единственное — статья 446 ГПК РФ.
3
Мировое соглашение с залоговым кредитором
С 8 сентября 2024 года закон допускает отдельное соглашение по ипотеке единственного жилья, в том числе с погашением долга третьим лицом — статья 213.10-1 закона 127-ФЗ.
4
Созаёмщики и поручители
Их обязательства процедура должника не прекращает — положение каждого разбирается отдельно.
Вопросы
Об ипотеке в процедуре
Перечень обязательств, которые процедура не прекращает, установлен статьёй 213.28 закона 127-ФЗ. Исход дела зависит от его обстоятельств.
Что происходит с ипотечной квартирой?
По общему правилу она включается в конкурсную массу и реализуется, а средства направляются преимущественно залоговому кредитору. Иммунитет единственного жилья на залоговое жильё не распространяется.
Можно ли сохранить ипотечное жильё?
Закон предусматривает такую возможность: с 8 сентября 2024 года действует статья 213.10-1 закона 127-ФЗ — отдельное мировое соглашение с залоговым кредитором по ипотеке единственного жилья. Условия и исход утверждает суд по конкретному делу.
Ипотека выплачена наполовину. Вернут ли разницу?
После расчётов с залоговым кредитором и покрытия расходов дела оставшиеся средства направляются на удовлетворение требований других кредиторов, а не возвращаются должнику автоматически.
Судебные расходы
Что оплачивается отдельно
Эти расходы не смешиваются с ценой сопровождения, чтобы клиент видел обязательные платежи отдельно.
Депозит на вознаграждение управляющего — 25 000 ₽на счёт суда, до заседания по обоснованности заявления
Объявление в газете «Коммерсантъ» — ~14 500 ₽после признания банкротом
Сообщения в ЕФРСБ — ~2 800–5 600 ₽560,55 ₽ за сообщение, обычно от пяти до десяти за процедуру
Почтовые расходы — по числу кредиторовзаказные письма кредиторам в ходе процедуры
Оценка, торги и хранение — по фактутолько если у должника есть имущество
Начните с бесплатного разбора
3 минуты — и вы поймёте, подходит ли вам процедура и какой маршрут выбрать.
