1
Проверка обязательства о выделении долей
Смотрим, выделены ли доли детям и исполнено ли обязательство, данное при использовании средств капитала.
Услуга
Банкротство и материнский капитал в ипотеке
Материнский капитал, вложенный в ипотечную квартиру, порождает обязанность выделить доли детям — и это меняет разбор дела.
Экспертиза перспективы делаСРО указывается в заявленииОнлайн по всей России
Маткапитал
Что учитывается при маткапитале в ипотеке
Ипотечное жильё остаётся предметом залога, даже если в него вложен материнский капитал и у детей есть доли.
2
Режим залогового жилья
Исполнительский иммунитет единственного жилья на предмет ипотеки не распространяется: доли детей сами по себе залог не снимают.
3
Участие органа опеки
При наличии долей несовершеннолетних к рассмотрению вопросов о недвижимости может привлекаться орган опеки и попечительства.
4
Мировое соглашение по ипотеке
С сентября 2024 года закон допускает отдельное мировое соглашение с залоговым кредитором по ипотеке единственного жилья — статья 213.10-1 закона 127-ФЗ.
Вопросы
О материнском капитале и ипотеке
Перечень обязательств, которые процедура не прекращает, установлен статьёй 213.28 закона 127-ФЗ. Исход дела зависит от его обстоятельств.
Защищает ли материнский капитал квартиру от продажи?
Нет. Вложение средств капитала не выводит жильё из-под залога и не создаёт запрета на обращение взыскания на предмет ипотеки.
Что будет с долями детей при продаже?
Права несовершеннолетних учитываются при рассмотрении дела, к участию может привлекаться орган опеки. Конкретный порядок определяется судом по обстоятельствам.
Можно ли сохранить ипотечную квартиру?
Закон предусматривает такую возможность через отдельное мировое соглашение с залоговым кредитором, в том числе с погашением долга третьим лицом. Условия и исход утверждает суд по конкретному делу.
Судебные расходы
Что оплачивается отдельно
Эти расходы не смешиваются с ценой сопровождения, чтобы клиент видел обязательные платежи отдельно.
Депозит на вознаграждение управляющего — 25 000 ₽на счёт суда, до заседания по обоснованности заявления
Объявление в газете «Коммерсантъ» — ~14 500 ₽после признания банкротом
Сообщения в ЕФРСБ — ~2 800–5 600 ₽560,55 ₽ за сообщение, обычно от пяти до десяти за процедуру
Почтовые расходы — по числу кредиторовзаказные письма кредиторам в ходе процедуры
Оценка, торги и хранение — по фактутолько если у должника есть имущество
Начните с бесплатного разбора
3 минуты — и вы поймёте, подходит ли вам процедура и какой маршрут выбрать.
